Землеустроительные и кадастровые работы

Межевание земельных участков

Это комплексное мероприятие, помогающее установить границы, определить площадь и другие характеристики территории. Без проведения этих работ невозможны сделки с объектами недвижимости, а также их регистрация.

Подготовка документов и сопровождение процедуры перевода земель из одной категории в другую

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 172-ФЗ от 08.12.2004г., иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Постановка на государственный кадастровый учёт охранных зон, земельных участков и сооружений

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - внесение основных сведений об объекте недвижимости (о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах) и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Уточнение земельных участков, образование, раздел, перераспределение земельных участков и земель 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек. Уточнение границ земельных участков осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и фактического расположения границ земельного участка на местности.

Подготовка документов и сопровождение процедуры
предоставления в аренду земельных участков, установления сервитута

 

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Технический план

 Установленный действующим законодательством документ, необходимый для постановки на кадастровый учёт любых объектов недвижимости. До 2013 года эту функцию выполнял технический паспорт, выдаваемый в БТИ. После внесения изменений домовладельцы обязаны оформить техплан. Эта норма актуальна для многоквартирных домов и объектов индивидуальной жилой застройки.

Формирование земельного участка

Установление границ земельного участка, определение разрешенного использования, определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, определение предоставляемых прав на земельный участок и условий его предоставления либо оснований резервирования земельного участка. 

Подготовка документов для установления границ населённых пунктов, территориальных зон

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации документы территориального планирования, которыми устанавливаются или изменяются границы населенных пунктов (в том числе вновь образованных), правила землепользования и застройки, должны содержать графическое описание местоположения границ, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом № 507-ФЗ от 31.12.2017г. внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости должно быть обеспечено в срок не позднее 1 января 2021 года

Сопровождение государственной регистрации прав

Госрегистрация прав на объекты недвижимости проводится строго в установленном законом порядке на основании заявления правообладателя, стороны/сторон сделки либо уполномоченного ими доверенного лица при наличии у последнего доверенности, удостоверенной нотариусом. 

Предоставление в аренду земельных участков из состава земель лесного фонда, подготовка проекта освоения лесов, лесной декларации для строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередач, дорог, трубопроводов, гидротехнических сооружений

Использование гражданами, юридическими лицами лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, гидротехнических сооружений, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

В состав документов, необходимых для предоставления в аренду лесного участка, входит в том числе проектная документация лесного участка, утвержденная в установленном законе порядке.

Использование лесов без получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации не допускается.

© 2020 Кадастровая компания,Все права защищены
Свяжитесь с нами